Проектирование общестроительных разделов — это разработка текстовой и графической документации (АР, КР, ПОС), определяющей архитектурные, конструктивные и организационные решения объекта. Она регламентируется Постановлением №87 и ГОСТ Р 21.1101-2013, обеспечивая прохождение экспертизы и качественное строительство, разделяясь на стадии «Проект» (П) и «Рабочая документация» (Р).

Рабочая документация нужна не только потому, что этого требует закон. Строительство объекта по проекту обеспечивает решение ряда важных задач:

• еще перед началом строительного процесса определить соответствие реконструируемого или возводимого с нуля объекта требованиям технических регламентов;
• установить соответствие объекта техническому заданию на проектирование;
• установить точные сроки строительных работ;
• составить смету, необходимую для выделения бюджетных средств на возведение сооружения;
• получение согласования строительства со смежными собственниками и необходимыми ведомствами;
• предотвратить непредвиденные затраты и существенно понизить общую стоимость строительства;
• избежать глобальных ошибок в ходе работ и учесть все законодательные требования и пожелания заказчика;
• получить разрешение на проведение строительных работ.
• Разработка проектно-технической документации сводит к минимуму риски ошибок и неожиданных «сюрпризов» как для заказчика, так и для исполнителя работ.

Кроме этого проект необходим для ввода уже построенного сооружения в эксплуатацию, а также для обслуживания здания в соответствии его назначения.

Проектирование разделов проекта осуществляется на основании технического задания и исходных данных (результаты инженерных изысканий, заключения об обследовании реконструируемых зданий и сооружений, технических условий на инженерное обеспечение объекта, заключений по площадке строительства). По согласованию с заказчиком может разрабатываться предпроектная стадия — «Эскизный проект», в рамках которой осуществляется выбор и согласование основных технических решений объекта, а также определяются технико-экономические показатели.

Целью разработки следующей стадии, «Проектная документация», является получение положительного экспертного заключения в части соответствия принятых технических решений требованиям строительных, санитарных, экологических норм, правил пожарной безопасности и охраны труда. Положительное заключение экспертизы является необходимым условием оформления разрешения на начало строительства.

Проектирование разделов проекта на стадии «Рабочая документация» осуществляется на основании предыдущей стадии, имеющей положительную экспертную оценку и утвержденной заказчиком. При ведении строительных работ проектная организация может оказывать услуги авторского надзора, целью которого является обеспечение соответствия возводимого объекта проекту.

Проектирование требует детальной проработки каждой детали. Стоимость на проектные работы определяется по сборникам базовых цен и зависит от следующих основных показателей:

• Площади защищаемого здания, сооружения, помещений
• Классификации зданий, сооружений и пожарных отсеков по функциональной пожарной опасности
• Типа проектируемых систем и их сложности
• Стадии проектирования (проектная или рабочая документация)
• Индекса изменения стоимости проектных работ
• Районных коэффициентов
• Необходимости проходить экспертизу

Стоимость

Сроки

Получив всю необходимую информацию от Заказчика, мы сможем в течение одного дня предварительно определить сроки на проектные работы. При этом мы стараемся учитывать срочность выполнения работ, необходимую для каждого Заказчика.